租房是很多人异地工作、学习的必经之路，尤其是在大城市，租房需求旺盛，各类租房诈骗也随之频发。从虚假房源、一房多租到押金诈骗、租金诈骗，骗子利用租房者急于找房、防范意识薄弱的心理，布下各类陷阱，让租房者损失钱财，影响居住体验。这份租房防骗指南，帮你识破租房陷阱，安心租房置业。
常见的租房诈骗手段主要有以下几种。一是“虚假房源诈骗”，骗子通过租房APP、房产中介平台、朋友圈、小区公告栏等渠道，发布虚假租房信息，以“低价优质”“采光好”“交通便利”“家具齐全”为噱头吸引租房者。这些房源要么不存在，要么与宣传严重不符，骗子以“看房费”“定金”“押金”为由，要求租房者提前缴纳费用，缴费后便失联；部分骗子还会以“房东不在本地，需先转账确认预订”为由，诱导租房者转账，实施诈骗。二是“一房多租诈骗”，骗子冒充房东或中介，将同一套房源同时出租给多名租房者，分别向每位租房者收取押金、租金，在租房者入住前或入住后失联，导致租房者之间产生纠纷，财产受损。三是“押金、租金诈骗”，骗子以“押一付三”“押二付一”等名义收取租房者押金和租金后，以“房屋维修”“家具损坏”“物业费拖欠”等理由，恶意克扣押金，拒绝退还；部分骗子还会要求租房者提前缴纳半年、一年的租金，收取后卷款跑路。四是“冒充房东诈骗”，骗子通过非法渠道获取房屋信息和房东信息，冒充房东与租房者联系，以“原中介不靠谱”“想直接出租”为由，要求租房者绕过中介，直接向其缴纳押金和租金，缴费后，真正的房东出现，租房者才发现被骗。五是“中介诈骗”，部分不法中介以“低佣金”“免费找房”为诱饵吸引租房者，收取中介费后，提供劣质房源、虚假房源，或拒绝提供后续服务；部分中介还会以“手续费”“服务费”“建档费”等名义，向租房者额外收取费用。
租房防范诈骗，需做到“四个确认、四个谨慎、四个留存”。“四个确认”即确认房源真实性，租房前务必实地看房，核对房屋地址、户型、设施设备是否与宣传一致，不相信“无法看房”“房东不在本地”的借口；确认房东身份真实性，要求房东出示身份证、房屋产权证明（房产证、购房合同等），核实房东身份与房屋产权人是否一致，若为转租，需要求转租人出示房东同意转租的书面证明；确认中介资质真实性，选择正规房产中介机构，查看中介营业执照、行业备案证明，核实中介人员从业资格，不相信无资质的黑中介；确认租赁合同合法性，签订正式租赁合同，明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等条款，不签订口头协议或不规范合同。
“四个谨慎”即谨慎提前缴纳费用，看房前不缴纳看房费、定金，签订租赁合同后，再按照合同约定缴纳押金和租金，不轻易向陌生人转账；谨慎绕过中介交易，若通过中介找房，尽量通过中介签订合同、缴纳费用，避免直接与陌生人交易，减少被骗风险；谨慎相信低价房源，低于市场正常价格的房源大概率存在陷阱，要结合房屋位置、户型、配套设施等因素，理性判断租金合理性；谨慎透露个人信息，不向房东、中介透露过多个人隐私，尤其是银行卡密码、验证码等敏感信息，避免被不法分子利用。
“四个留存”即留存房源宣传截图、聊天记录，便于后续出现纠纷时核对信息；留存房东、中介的身份信息、联系方式，以及房屋产权证明、中介资质证明复印件，作为维权凭证；留存租赁合同原件，明确双方权利义务，避免口头约定引发纠纷；留存押金、租金缴纳凭证，如转账记录、收据、发票等，便于后续要求退还押金、租金时提供证据。
此外，租房者要多对比不同房源和中介，了解当地租房市场行情，不急于求成；遇到疑似诈骗行为，及时向租房平台、市场监管部门投诉，或拨打110报警；入住前，仔细检查房屋设施设备是否完好，记录房屋现状，避免后续被恶意克扣押金。安心租房，从识破陷阱、谨慎交易开始，愿每位租房者都能找到满意的居所。